通胀只是一种现象,你必须在这个现象上建立一个商业模式才行。
「通胀并不会让你自动赚钱,也不会自动稀释你的债务。」
比如说,你借了100万的债,你的债务是怎么稀释的?
你的收入没有随着通胀增长,你的房子没有涨,你债务就没有稀释掉。
如果十年过去了,你的房子没有涨,你还是跟十年前一样,一个月拿1万块,你还这100万的月供还不是和十年前一样很累么?
虽然这100万在十年后已经很不值钱了,但是对于你个人来说,依旧是100万,根本没稀释。
就像原来腾讯刚开始的时候,有很多QQ用户。
但是腾讯当时没有一个商业模式,还是赚不到钱。
通胀在不同的年代,体现是不同的。
1550-1650年,英国是有严重的通胀的。
据统计,其中物价上涨256%,而工资仅上涨145%。
而英国的地租,一般是签的时间比较长,地租的上涨也远远落后于物价。
在社会的三个主要成分劳动者、地主和企业主中,企业主是在通货膨胀的这些世纪里获得极高利润者。
而不是土地所有者和劳动者。
那个时候谁生产货物,谁进行贸易,谁就是通胀的最多受益人。
财富发生了转移。
凯恩斯曾说1550年至1650年这一时期:“近代世界编年史上,从未存在过对商人、投机者和暴发户来说如此持久、如此可贵的一个良机。在这些黄金般的岁月里,近代资本主义诞生了。
这段话非常有名,以至于都上了教科书。
而当前的时代,在中国,是以土地作为盐铁来使用的。
所以,房子变成了一个通胀的受益者。
比如说,十年前,你贷了100万,但是你现在房子值1000万。
那你的负债不就是被稀释成十分之一了么?
这个不是靠你的人力得来的,而是通胀的结果。
总之,「房子需要涨、你的收入需要增加,才能真正利用到通胀。」
而不是很多人想的那样,以为盲目的借债,就能赚到钱了。
很多人直接把贷到就能赚到等同起来,贷8000万,就是有了8000万资产,其实资产是0。
如果资产不涨,其实资产实际是负值。
这是通用的会计准则。
文后:
现在有很多人暴雷,表面上看,都是什么各种现金流崩盘,房子不涨,合伙人闹分手。
「实际上呢,在很多年前,选择一个城市的时候,在你疯狂扩大贷款,以为贷到就是赚到的时候,命运已经注定了」
有很多人,搞了一堆房子,尽情挥洒自己的信贷能力,确实好像看起来很有钱。
但是,很有可能,你克勤克俭的结果,是一场空。
因为除掉贷款,你原本就没有什么资产。
城市的选择,商业模式的选择,才是决定你十年之后命运的战略选择。