如果有人给你10万名额费,还给你买一套800万的房子,你愿不愿意?
如果你愿意,那么恭喜你上套了,噩梦也从此开始了,后面你就会为这10万元的贪婪付出惨痛的代价。
这就叫【房产代持】,你就叫【房产代持人】
中华文化可谓是博大精深,这项生财绝技也被某些吃人血馒头的不法之徒传承了下来,而且不断的升级和优化,运用到现在的各个商业领域,一些房地产链条的投机者也参与了进来。
这个骗局俗称房产交易中的“卖猪仔”,一旦陷入他们的圈套就会万劫不复,永不翻身。
“卖猪仔”一词源自于1887年李锺玉 的《新嘉坡风土记》:“二十年来,西人开垦招工,佣值顿贵,于是贩卖人口出洋者,名曰卖猪仔。”
强哥延伸解读为【骗子将韭菜的利用发挥到极致,榨干他们的最后一滴血】。
说个真实案例:
2018年,陈某经人介绍,认识了一名梁姓中年女子,禁不住梁某声称代持二手房佣金11万元的诱惑,他和妻子办理了假离婚,在对方的授意下,由信用良好的妻子签下了大大小小上百万的贷款,代持了一套二手房。
不久,陈晃发现,梁某未按约定打来月供。
贷款还不上,银行的催债电话纷至沓来,梁某也找不到人了。
这场代持, 最终以陈晃的妻子上了失信被执行人名单,那套代持的二手房被法拍抵债的结局收场。
至今,陈晃每天奔波百里讨生计,仍在努力填补这场代持捅出的窟窿。
因代持二手房而背上债务的不止陈某一人。
希望挣到40万元佣金与女儿搬出娘家的单亲妈妈黎某,也选择与梁某合作代持了一套二手房,由此背负了285万元的房贷,以及8家银行和微粒贷的196万元贷款。
今年4月,断供还不上贷的情节在黎某身上重演,名下房子似乎也逃不出被法拍的命运。
她和陈某都怀疑,梁某是故意利用他们的征信贷款渔利。
今年7月14日,当事人梁某及其律师回应记者称,双方纠纷系卖房分歧引发,将诉诸法庭解决。
强哥在昨天周末又听到了同样的故事,有买家借别人名额买房,供一两个月就跑路了。
这个买家跟卖家是一伙的,交易方式是一次性付款,然后用抵押经营贷、信用贷、装修贷、民间小额贷等方式将现金套出来,债务丢给产权人,已经有好几个人中招了。
这个不是电视剧本,是真实的故事,而且还发生在炒的火热的西部。
这些骗子已经逼的狗急跳墙了,什么事都干得出来。
比如说原业主房子市值800万,银行欠款700万,如何套现?
下面分享一下套路流程。
第一步:请民间担保公司赎楼,垫资700万;
第二步:房产过户到代持人名下,收取代持人身份证、银行卡、U盾、密码;
第三步:用代持人名义注册公司;
第四步:将房产以企业经营贷方式抵押给银行,然后会让你各种配合签字,高评高贷套800万现金出来;
第五步:还掉民间担保公司700万+手续费20万左右,得现金80万;
第六步:申请装修贷80万;
第七步:再申请一笔民间贷款100万;
第八步:然后撸5家信用贷款150万左右;
第九步:申请5张信用卡额度50万刷爆;
第十步:所有资料退回代持人,债务丢给代持人。
强哥来算一笔账:
代持人得了代持费10万,背负了1180万债务;
原业主700万债务完美转移,并套得现金80万+装修贷80万+民间小额贷100万+五家信用贷150万+五家信用卡50万,合计460万。
天上不会掉馅饼,人间处处是陷阱!
尤其是深圳这样卷的城市,任何一条利益链上,都挂满了拿刀的人,凭什么好事就能轮到你?
所以遇到这样的“好事”,一定要擦亮你的火眼金睛,切勿贪小便宜上当受骗!
注:熟悉我的朋友都知道,我关心的话题只有一个:一切与普通职场人赚钱有关的事儿~
1楼 一只kinkin
听君一席话胜读十年书